命运多舛的澳门十三酒店易名十三皇宫，今天开门迎宾,澳门十三酒店老板是谁

今日（6月27日），位于澳门路环、命运多舛的澳门十三酒店，历经易主与长达一年的翻新后，以“十三皇宫”（13 Palace）之名正式试业。

这座曾因创始人洪永时豪购30辆劳斯莱斯而名噪一时的超豪华酒店，在经历了资金断裂、清盘、贱卖等跌宕剧情后，如今以金色外墙和“皇宫”之姿重生，首阶段100间套房迎客，预订率已逾五成，试图在澳门高端旅游市场书写全新篇章。

从“极度奢华”幻梦到“皇宫”新生：澳门十三酒店的跌宕传奇

十三皇宫室内装潢

位于澳门路环、名噪一时且命运多舛的澳门十三酒店（也称“十三第酒店”），历经去年易主、与长达一年的翻新后，今天，以“十三皇宫”（13 Palace）之名正式试业，开门迎宾。

2025年4月，长期陷入财政问题的十三酒店以6亿港元易手。经过新东家一年的精心“翻身”，这栋地标建筑最显著的变化，莫过于外墙由昔日标志性的全红色改为奢华的金色。

其官方网站与澳门旅游局酒店资料均已正式更新名称为“十三皇宫（13 Palace）”，但域名仍保留了“The 13”的历史印记。

今天，十三皇宫的试营业，是这间充满传奇的澳门奢华酒店的重要里程碑。据酒店执行董事吕嘉熙介绍，首阶段将开放约100间套房，目前预订率已达5至6成，其中以内地旅客为主。酒店共设199间独立别墅式套房，面积由2,000至10,000平方呎不等，均配备专属直达电梯，旨在为住客提供极致私密的尊贵体验。

酒店的野心不止于此，其游泳池区域一幅从5楼延伸至20楼、总面积达2,964平方米的垂直绿墙，正在竞逐“世界最高垂直绿墙”的健力士世界纪录，有望成为澳门新的网红打卡景观。

原十三酒店外观

吕嘉熙表示，酒店将采取每周逐步开放房间的策略，目标在7月底实现全面运营。他期望十三皇宫能配合路环周边的熊猫馆、高尔夫球场等设施，吸引更多高端旅客深入社区，延长留澳时间。下一步，酒店将透过自媒体及海外推广，重点开拓东南亚、韩国及日本市场。

此次重生来之不易，背后是一段惊心动魄的易主经历。

2024年3月，该酒店首次委托仲量联行招标放售，市场估值高达24亿港元，但因无人问津而流标。时隔一年，2025年4月再度标售时，成交价已骤降至6亿港元，由一名澳门本地投资者竞得。

虽然6亿港元仅为最初叫价的四分之一，但已高于市场流传的4亿港元估值，反映出买家对该物业潜力及澳门旅游业复苏的信心。仲量联行澳门资深董事黄嘉良透露，买家计划对项目重新设计和翻新，引入世界知名餐厅以打造崭新旅游地标。

洪永时与十三第酒店“极度奢华”幻梦

洪永时

十三酒店的前世今生，与其创始人——被称为“赌王”的香港富商、原路易十三集团主席洪永时紧密相连。

含着金钥匙出生的洪永时，1959年生于香港，祖籍广东潮州，家族靠房地产发迹。他18岁赴美留学，获南加州大学MBA学位后返港，其发家史至今成谜，但这并不妨碍他成为港澳金融圈最高调的人物之一。

洪永时的人生信条是“奢华就要极致”。

2012年前后，他决心进军澳门博彩业，将酒店最初定位为超豪华“赌场酒店”，计划设置66张贵宾赌枱，试图搭上澳门贵宾博彩市场的顺风车。为了制造噱头并打造顶级服务，他豪掷约1.55亿港元（2000万美元），向劳斯莱斯定制了30辆加长版幻影轿车，创下该品牌史上最大单笔订单纪录，一时风头无两。当时，他扬言酒店车队要超越香港半岛酒店，其车库中还停放着镶钻车标的劳斯莱斯、粉色幻影、帕加尼风神等顶级豪车，尽显奢靡。

洪永时当年购入的劳斯莱斯豪车

然而，这场“极度奢华”之梦很快遭遇现实重击。由于融资困难、工程严重延误，加上始终未能获得澳门博彩牌照（赌牌），酒店开业时间一推再推，最终于2018年9月低调试业时，赌场业务尚未启动，部分客房也未完工，而当时投入成本已累积高达16亿美元。

没有赌场加持的十三酒店，定位顿失依托，高昂的房价难以维持，开业后门可罗雀，成为了一个巨大的“资金黑洞”。

2021年，未获赌牌的十三酒店管理公司申请自愿清盘；其上市母公司南岸集团也因无力偿还32.79亿港元贷款而停业。

洪永时与第四任妻子墨西哥超模底波拉

洪永时于2018年辞去南岸集团主席一职，就此退场，后与第四任妻子、墨西哥超模底波拉定居美国纽约，继续过着逍遥日子。

而当年那批惊世骇俗的劳斯莱斯车队，其中24辆最终以总价2400万港元贱卖，所得款项仅够偿还部分银行债务，成为了这场幻梦最唏嘘的注脚。

如今，十三皇宫已正式开门迎客，这不仅是物业的易主更名，更是一个时代的终结与另一个时代的开始。

没有了洪永时的个人光环，也剥离了最初的博彩基因，这座“皇宫”能否依托纯粹的高端旅游与极致服务体验，在竞争激烈的澳门旅游市场中站稳脚跟，值得持续关注。